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  • 未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
  • 因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
  • 实际施工人可以向哪些人主张工程款？
  • 转包人、违法分包人是指谁？
  • 建设工程质量是否合格如何认定？
  • 建设工程中发包人是指什么？
  • 建设工程中不宜折价、拍卖的情形
  • 建设工程合同中定额计价与工程量清单计价这两种计价方法有什么区别？
  • 当事人约定按照固定价结算工程价款，当事人还可以请求对建设工程造价进行鉴定吗？
  • 哪些违反建筑业企业资质管理规定的建设工程施工合同应当认定为无效
    所谓建筑业企业资质，是指建筑施工企业人员素质、管理水平、资金数量、技术装备和建筑工程业绩的总和。由于建设工程质量是工程建设的生命，而建筑施工企业的建筑施工能力是保证建设工程质量的前提条件，我国《建筑法》对建筑施工企业实行强制性资质管理制度，对建筑施工企业作出资质等级的划分，并将法定资质等...
    2023-02-06
  • 重庆市高级人民法院 四川省高级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 若干问题的解答
    重庆市高级人民法院 四川省高级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 若干问题的解答 为统一裁判尺度，指导川渝地区正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等法律、行政法规及司法解释规定，...
    2022-12-30
  • 建设工程勘察人、设计人和监理人是否有权主张建设工程价款优先受偿权?
    建设工程勘察人、设计人和监理人是否有权主张建设工程价款优先受偿权?深圳建筑建设工程律师为你解答 《民法典》第八百零七条规定，享有建设工程价款优先受偿权的主体是承包人。与发包人签订建设工程施工合同的承包人是享有建设工程价款优先受偿权的主体并无疑问。但是，由于建设工程合同分为建设工程勘察合同、...
    2022-12-28
  • 质量保证金的返还条件
    根据《建设工程质量保证金管理办法》所作的定义，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷责任期内，建设工程未出现质量问题，或者虽然出现质量问题，承包人依合同约定履行修复义务，缺...
    2022-12-02
  • 工程质量缺陷责任期和质量保修期责任有何区别？
    深圳建设建筑工程律师：工程质量缺陷责任期和质量保修期责任有何区别？ 缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日起计算。 建设工程正常竣工验收的情况下，缺陷责任期和质量保修期均自建设工程竣工验收合格之日起算；在...
    2022-12-02
  • 竣工验收合格后工程质量确存在严重质量问题该如何处理？
    竣工验收合格后工程质量确存在严重质量问题该如何处理？北京市两高（深圳）律师事务所律师为你解答 江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建）与吴江恒森房地产开发有限公司（以下简称恒森公司）建设工程施工合同纠纷案 本案例载《最高人民法院公报》2014 年第 8 期，江苏省高级人民法院二...
    2022-11-29
  • 深圳建筑建设工程律师：哪些情况下可要求承包人赔偿修复费用
    《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条规定：“施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。”司法实践中，经常有发包人在保修期内委托他人对建设工程质量缺陷进行维修，之后起诉要求承包人承担修复费用的情况。对此，需要分不同情形进行处...
    2022-11-29
  • 工程质量保修义务怎样履行？
    工程质量保修义务的履行 《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，...
    2022-11-28
  • 未经发包人验收就投入使用的工程，承包人应当承担何种责任？
    未经发包人验收就投入使用的工程，承包人应当承担何种责任？ 齐齐哈尔市非凡建筑装饰工程有限责任公司（以下简称非凡公司）与泰来县聚洋购物中心有限公司（以下简称聚洋公司）、泰来县鑫宇房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷案 在最高人民法院（2016) 最高法民再 23 号民事判决书中，...
    2022-11-28
  • 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的如何处理？
    中国建筑第八工程局有限公司（以下简称中建八局）与辽阳亚龙房地产开发有限公司（以下简称亚龙公司）建设工程施工合同纠纷案 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的如何处理？ 最高人民法院二审（最高人民法院（2016) 最高法民终 135 号民事判决...
    2022-11-23
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