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  • 在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，如何确定竣工日期？
    在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，如何确定竣工日期？ 在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期正常情形下，工程交付发包人的前提条件应当是通过验收的合格产品。即建设工程施工完毕后，只有工程项目经验收合格之后，才能够交付发包人投入使用...
    2023-02-28
  • 承包人提交了申请竣工验收报告之后，发包人一方迟迟不予验收的，如何确定竣工日期？
    承包人提交了申请竣工验收报告之后，发包人一方迟迟不予验收的，如何确定竣工日期？ 承包人提交了申请竣工验收报告之后，发包人一方迟迟不予验收的，应以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 放眼回望，我们国家在建筑行业领域内，对工程质量、竣工验收等问题的管理和把关，经历了一个从过去的以政府行政主管...
    2023-02-28
  • 建设工程经竣工验收合格的，如何确定竣工日期？
    建设工程经竣工验收合格的，如何确定竣工日期？ 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日而不是以承包方提交竣工验收报告之日作为竣工日期应当注意，这里指的是正常情况下的竣工验收，不包括下文将要涉及的发包方拖延验收的情形。 完工、竣工等用语，有的时候并不严格区分，如工程土建施工完毕、工人撤...
    2023-02-28
  • 工程保修责任及费用由谁承担承担？
    工程保修责任及费用由谁承担承担？深圳建筑工程律师为你解答 《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条至第十五条规定：“保修费用由质量缺陷...
    2022-11-25
  • 工程质量保修的期限有何规定？
    《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；（三）供热与供冷系统，...
    2022-11-25
  • 深圳建筑建设工程律师：工程质量保修的范围
    工程质量保修的范围 建设工程质量保修制度是指对建设工程在竣工验收后的一定期限内发现的工程质量缺陷，由承包人承担修复责任、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的制度。建设工程是一种长期使用的耐用品，在其合理的寿命内，各责任主体应保证建设工程的正常使用。在工程竣工验收之前或之时发现建设工程质量...
    2022-11-24
  • 监理人的工程质量责任和义务
    深圳建筑工程律师：监理人的工程质量责任和义务 监理人是指经过建设行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依照国家法律规定和建设单位要求，在建设单位委托的范围内对建设工程进行监督管理的单位。监理人是建设工程质量责任主体之一，对建设工程质量负有监督管理的职责和义务。监理人对工程质量承担的责任...
    2022-11-24
  • 勘察、设计人的工程质量有哪些责任和义务？
    勘察、设计人的工程质量有哪些责任和义务？ 勘察人是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的当事人。设计人是指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作的当事人。建设工程勘察、设计质量合格，是建设工程质量合格的基...
    2022-11-23
  • 承包人的工程质量责任和义务
    深圳建设建筑工程律师：承包人的工程质量责任和义务 承包人是建设工程的施工者，在实践中，建设工程存在质量问题更多的是因承包人的过错导致。发包人主张承包人对工程质量问题负责，一般只需举证证明承包人施工的建设工程质量不符合法定或约定的建设工程质量标准。承包人如主张建设工程质量存在缺陷是因发包人...
    2022-11-21
  • 建设工程尚未竣工验收，但发包人擅自使用的，如何认定竣工日期？
    建设工程尚未竣工验收，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期。深圳建筑建设工程律师为你详细解答： 《建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等法律、法规均规定，建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。此外，行政法规还规定对未经竣工验收合格擅自...
    2022-08-24
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