当抵押协议中的双方到期且抵押贷款未能支付时，抵押财产将由债权人拥有，这是典型的驱逐出境条款。那么，新实现的《物权法》 是如何定义的呢？ 1月24日，苏州市吴江区人民法院对民间借贷纠纷一审结案并作出回应。
2017年6月，吴江某建筑装饰公司向江某借款396万元偿还银行贷款。陈和他的妻子为他们的所有财产提供了担保。程序：签订抵押协议的，如果建筑装饰公司在债务期限届满时不偿还债务，则抵押财产的所有权归负责人所有。此后，因建筑装饰公司未能在还款期限内偿还贷款而提起诉讼。
法院判决蒋某与建筑装饰公司的债权关系合法有效，蒋某按约定履行了借款义务，但建筑装饰公司未按约定归还借款。既然贷款期限已经届满，江某关于建筑装饰公司必须归还贷款本金和利息的说法，得到法院的支持。在抵押贷款合同中，“抵押财产所有权属于蒋某”应视为清算条款。依法。止赎后折价、拍卖或出售后，不足部分必须由建筑装饰公司偿还。因此，法院裁定被告建筑装饰公司应将借款本金及相应利息退还原告蒋，如果被告建筑装饰公司未及时履行上述义务，原告蒋将承担其提供的抵押贷款。被告陈某夫妇在抵押金额内优先支付折价使用权或拍卖、变卖所得款项。被告的建筑装饰公司将继续执行不足之处。
据本案主审法官介绍，《担保法》第7条规定：“民法典执行前，当事人约定抵押权或者在履行期限届满前抵押的，在债务人不履行义务时，质押财产转移给债权人。适用民法典第401条、第428条的规定。”《民法典》第401条规定“抵押权人如果属于对于这些债权人，法律只同意先清偿抵押权。”《清算规定》第《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》 条。
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