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  • 工程价款利息与违约金
    双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息，又约定逾期支付工程价款的违约金的图和处理？深圳建筑建设工程律师为你解答： 一些建设工程施工合同中，双方既约定发包人逾期支付工程价款的利息，又约定逾期支付工程价款的违约金。承包人是否有权同时主张逾期支付工程价款的利息和违约金，实践中存在较大争议。 当...
    2022-11-18
  • 深圳建筑建设工程律师：发包人拒绝履行以房抵工程款协议的处理
    发包人拒绝履行以房抵工程款协议的处理 实践中，发包人与承包人签订以房抵工程款协议后，一些发包人拒绝履行以房抵工程款协议，承包人主张发包人继续履行建设工程施工合同，支付工程价款。承包人的主张能否成立，要看以房抵工程款协议是属于债的更改还是属于新债清偿。债的更改是指新债成立，同时消灭旧债；而...
    2022-11-09
  • 当事人在工程价款支付期限届满后签订以房抵工程款的协议效力问题
    当事人在工程价款支付期限届满后签订以房抵工程款的协议，原则上应当认定有效，承包人可依协议要求发包人履行过户登记手续。首先，以房抵工程款协议是一种诺成合同，而非要物合同。绝大多数合同在双方达成合意时就成立，是为诺成合同；少数合同除双方达成合意外，尚需交付标的物才能成立，是为要物合同。要物合...
    2022-11-07
  • 以房抵工程款的协议有效吗？（一）
    建筑领域中，经常有发包人与承包人签订以房抵工程款协议，约定以建成的部分房屋作价抵扣工程款。以房抵工程款协议属于以物抵债协议，实践中，在以房抵工程款协议的处理上，存在比较多的争议。 当事人在工程价款支付期限未届满前签订以房抵工程款的协议，该协议整体上应认定有效，但当事人在实现以房抵工程款之...
    2022-11-07
  • 工程价款利息的起算时间
    工程价款利息的起算时间从什么时候开始起算？ 工程价款的利息起算时间为应付工程价款之日。关于应付工程价款之日的确定，可区分以下几种不同的情形进行处理： 1. 当事人在合同专用条款中约定应付工程价款日期的，应当充分尊重当事人的意思自治，以合同专用条款约定的应付工程价款之日作为工程价款利息的...
    2022-10-25
  • 工程价款利息的计算标准
    工程价款利息的计算标准 《建设工程司法解释（一）》对逾期支付工程款的利息计付标准做了规定，该解释第二十六条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”自 2019 年 8 月 20&...
    2022-10-24
  • 工程价款利息的种类
    工程价款利息的种类有哪些？工程价款利息属于法定孳息，合同约定的工程价款支付期限届满或法律法规、司法解释规定的应付款之日，付款义务人未完全履行工程价款支付义务的，需要承担支付工程价款利息的责任。 工程价款利息包括工程预付款利息、工程进度款利息、工程结算款利息、垫资利息以及逾期返还质量保证金...
    2022-10-21
  • 发包人可以以承包人未开具工程款发票为由拒付工程款吗？
    发包人可以以承包人未开具工程款发票为由拒付工程款吗？深圳建筑建设工程律师为你解答 发包人以承包人未开具工程款发票为由拒绝支付工程款，实际上是在行使合同履行抗辩权，该抗辩权是否成立，关键在于双方的义务是否对等。如双方的义务不具有对等性，当事人不享有合同履行抗辩权；双方义务对等，当事人才享有...
    2022-10-20
  • 发包人可以提起诉讼要求承包人开具工程款发票吗？
    发包人可以提起诉讼要求承包人开具工程款发票吗？深圳建筑工程律师为你解答 对发包人能否提起诉讼要求承包人开具工程款发票的问题，实践中有观点认为，承包人不开具发票违反的是发票行政管理法规的行为，发包人要求承包人开具发票属于行政法律关系而不是民事法律关系，不能作为民事案件受理。笔者认为，开具工...
    2022-10-19
  • 通州建总集团有限公司（以下简称通州建总）与内蒙古兴华房地产有限责任公司（以下简称兴华公司）建设工程施工合同纠纷案
    通州建总集团有限公司（以下简称通州建总）与内蒙古兴华房地产有限责任公司（以下简称兴华公司）建设工程施工合同纠纷案 最高人民法院二审认为：关于供水财富大厦 A 座 9 层抵顶工程款是否应计入已付工程款中的问题。首先，以物抵债，系债务清偿的方式之一，是当事人之间对于如何清偿债务...
    2022-10-18
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