《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条规定：“施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。”司法实践中，经常有发包人在保修期内委托他人对建设工程质量缺陷进行维修，之后起诉要求承包人承担修复费用的情况。对此，需要分不同情形进行处理：
1. 承包人不具备施工资质，也不具备修复工程资质。在这种情形下，发包人可以委托有相应资质的单位对工程质量缺陷进行修复，因委托他人修复产生的合理费用，发包人可以要求承包人承担。
2. 发包人通知承包人修复，但承包人拒绝修复，或者未在法定或约定期限内修复。在这种情形下，发包人也可以委托有相应资质的单位对工程质量缺陷进行修复，因委托他人修复产生的合理费用，发包人可以要求承包人承担。
3. 发包人未通知承包人，而是径直委托他人对工程进行修复。在这种情形下，发包人可以要求承包人支付修复产生的费用，修复的费用以承包人自行修复工程所需的合理费用为限。因委托他人修复工程增加的费用，发包人无权向承包人主张。
北京市高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（2012 年）第三十条规定：“发包人以工程质量不符合合同约定为由，要求承包人承担修复费用的，如何处理？因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后要求承包人承担合理修复费用的，应予支持。发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。”福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》（2007 年）第十一条规定：“建设工程质量不合格，发包人拒绝由承包人修复而另行委托他人修复的，承包入应否承担修复费用？因承包人的原因造成建设工程质量不合格的，承包人应当承担合理的修复费用。发包人无正当理由拒绝由承包人修复而另请他人修复的，因另请他人而增加的费用不应由承包人承担。”
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