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    包人提交竣工验收报告后，发包人拖延验收，以承包人提交竣工验收报告的时间为竣工日期。深圳建筑建设工程律师为你解答 《民法典》第一百五十九条规定：“附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”《建设工程...
    2022-08-24
  • 竣工验收有哪些程序？
    深圳建筑工程、建设工程律师为你解答竣工验收的程序： 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条的规定：“工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单...
    2022-08-22
  • 什么是竣工验收？竣工验收应该具备什么条件？
    什么是竣工验收？竣工验收应该具备什么条件？深圳建筑建设工程律师为你解答 竣工验收是指建设单位在收到建设工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理单位对建设工程项目的总体进行检查和认证的活动。工程通过竣工验收，意味着承包人完成保修义务外的主要合同义务，发包人依合同约定开始负有支付工程结算款...
    2022-08-22
  • 工程未竣工验收但发包人擅自使用的，发包人还可以减少工程价款的支付并申请工程质量鉴定吗？
    工程未竣工验收但发包人擅自使用的，发包人还可以减少工程价款的支付并申请工程质量鉴定吗？ 目前在建设、建筑工程合同当中存在大量的未经验收却被发包人实际使用的工程问题，尤其体现在装修施工合同当中。在这类的纠纷中，在施工方主张工程款时，发包人往往主张工程存在质量问题拒绝或要求减少工程价款的支付...
    2022-05-10
  • 如何避免建筑工程劳务分包纠纷的发生
    　　建筑工程劳务分包纠纷 　　概念 　　劳务分包是指施工总承包企业或者专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动。 　　法律特征 　　(1)从属性：劳务分包合同仅存在于施工劳务的承发包之间，没有建设工程施工合同，就不会派生出...
    2022-04-13
  • 建筑工程劳务二次分包是否合法
    　　一、建筑工程劳务二次分包是否合法 　　依据我国相关法律的规定，承包人承包了劳务工程后，是不能再将劳务工程二次分包的，二次分包是属于层层转包的行为。 　　《中华人民共和国建筑法》 　　第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分...
    2022-04-13
  • 建筑工程施工劳务分包资质如何认定
    　　一、建筑工程施工劳务分包资质如何认定 　　建筑工程施工时，劳务争包企业要具有相应的资质，需要取得市人民政府住房城乡建设主管部门许可，才能承包劳务分包工程。 　　《建筑业企业资质管理规定》 　　第五条 建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。 　　施工总承包...
    2022-04-13
  • 转包违法吗？有哪些法律后果？
    转包违法吗？有哪些法律后果？下面由深圳建设、建筑工程律师为你解答： 1、因转包签订的合同无效 前已述及，转包实质上是一种合同债权债务概括转移的行为。《民法典》第五百五十五条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”第五百五十六条规定：“...
    2022-05-15
  • 什么是转包？转包有哪些情形？
    什么是转包？转包有哪些常见情形？限免由深圳建设工程专业律师为你解答 根据住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（以下简称《工程发包和承包违法行为认定查处办法》）第七条所作的定义，转包，是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将...
    2022-05-15
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    　　一、建设工程劳务分包给个人是否合法 　　依据我国相关法律的规定，个人是不具有资质的，所以将建设工程劳务部分分包给个人的，是违反建筑法的违法行为。 　　二、相关法律规定 　　《中华人民共和国建筑法》 　　第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包...
    2022-04-13
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