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  • 建设工程纠纷中实际施工人是什么？
  • 未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
  • 因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
  • 实际施工人可以向哪些人主张工程款？
  • 转包人、违法分包人是指谁？
  • 建设工程质量是否合格如何认定？
  • 建设工程中发包人是指什么？
  • 建设工程中不宜折价、拍卖的情形
  • 建设工程合同中定额计价与工程量清单计价这两种计价方法有什么区别？
  • 当事人约定按照固定价结算工程价款，当事人还可以请求对建设工程造价进行鉴定吗？
  • 停工、窝工实际损失如何计算？
    合同未约定时，停工、窝工实际损失如何计算？北京市两高（深圳）律师事务所建筑建设工程律师为你解答 承包人的停工、窝工实际损失包括：（1) 人工费用损失。包括停工期间的工人工资、提前遣散人员支出的遣散费用等。（2) 机械设备的租赁费用。包括停工期间脚手架、塔吊、起重机、施工电梯、铲车、挖...
    2022-08-29
  • 建设工程中，双方可以约定承包人停工、窝工的违约金或损失赔偿额的计算方法吗？
    建设工程中，双方可以约定承包人停工、窝工的违约金或损失赔偿额的计算方法吗？深圳建筑建设工程律师为你解答 《民法典》第五百八十五条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”建设工程施工合同中，双...
    2022-08-29
  • 关联交易逃避债务，债权人代位行使债权追回工程款
    债务人通过关联交易逃避债务，债权人如何追回工程款，深圳公司法律师、建筑工程律师为你介绍一则案例： 原告：源天工程公司 被告：荔湾广场公司 第三人：房产发展公司 诉讼请求： 1. 被告代位向原告支付第三人所欠原告的款项人民币 16,404,801 元及利息（从 1997 年 12&nbs...
    2022-08-03
  • 实际施工人直接向发包人主张权利需要具备哪些条件？
    实际施工人直接向发包人主张权利需要具备哪些条件？ 在分包人、转包人欠付工程款的情况下，实际施工人直接向发包人主张权力必须符合哪些条件，深圳建筑建设工程律师为你解答：实际施工人依据《建设工程司法解释（一）》第四十三条直接向发包人主张权利应当符合以下条件： 1. 实际施工人与前手承包人存在...
    2022-06-28
  • 实际施工人可以直接接向发包人主张工程款吗？
    在建设建筑工程中，因存在大量的转包、违法分包、挂靠等情形，导致实际完成工程施工的人并非施工合同、劳务分包合同中的当事人，往往也因转包、违法分包、挂靠等情形导致拖欠工人工资、工程款等行为。名义上的施工人又不具备承担支付能力，那么实际施工人可以直接接向发包人主张工程款吗？下面由深圳建筑建设工...
    2022-06-27
  • 诉讼前工程造价咨询机构已对工程价款出具咨询意见,能否再申请鉴定？
    诉讼前工程造价咨询机构已对工程价款出具咨询意见，且双方当事人均在工程造价咨询意见书上签字表示认可，一方当事人在诉讼中申请对工程造价进行鉴定的。  (1) 诉前当事人委托工程造价咨询机构出具意见的性质。 原《民事证据规定》第二十八条规定，一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方...
    2022-05-05
  • 已对建设工程价款结算达成协议，一方当事人在诉讼中申请工程造价鉴定还能申请司法鉴定吗？
    当事人已对建设工程价款结算达成协议，一方当事人在诉讼中申请工程造价鉴定还能申请司法鉴定吗？   《建设工程司法解释（一）》第二十九条规定：“当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。”当事人已对工程价款结算达成...
    2022-05-04
  • 建设工程、建筑工程施工合同纠纷通常提交哪些证据？
    建设工程、建筑工程施工合同纠纷通常提交哪些证据？ 根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：（1) 当事人的陈述；（2) 书证；（3) 物证；（4) 视听资料；（5) 电子数据；（6) 证人证言；（7) 鉴定意见；（8) 勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的...
    2022-05-01
  • 深圳建设工程律师解答：如何确定建设工程开工日期？
    如何确定建设工程开工日期？ 《建设工程合同纠纷司法解释（一）》对开工如期的规定第八条，本条是关于当事人对建设工程开工日期有争议，如何确定建设工程开工日期的规定： 当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的...
    2022-04-26
  • 建设工程施工合同无效,发包人可以要求哪些赔偿？
    建设工程施工合同无效,发包人可以要求哪些赔偿？ 发包人因合同无效向承包人主张损失赔偿的范围，根据建设工程的实际情况，承包人可以要求下列赔偿： （一）实际支出的费用 承包人无资质或者超越资质等级承揽建设工程、承包人转包、违法分包建设工程导致建设工程施工合同无效的，应赔偿发包人因办理招标投标手...
    2022-04-25
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