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  • 建设工程纠纷中实际施工人是什么？
  • 未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
  • 因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
  • 实际施工人可以向哪些人主张工程款？
  • 转包人、违法分包人是指谁？
  • 建设工程质量是否合格如何认定？
  • 建设工程中发包人是指什么？
  • 建设工程中不宜折价、拍卖的情形
  • 建设工程合同中定额计价与工程量清单计价这两种计价方法有什么区别？
  • 当事人约定按照固定价结算工程价款，当事人还可以请求对建设工程造价进行鉴定吗？
  • 工程价款优先受偿权与消费者作为商品房买受人权利的比较
    工程价款优先受偿权与消费者作为商品房买受人权利的比较 本条中的“其他债权”是相对承包人享有的请求发包人支付工程款的债权而言，指工程价款之外的因工程建设而产生的所有债权，包括发包人对外借款、货款或者设备款以及其他需要以建设工程折价或者拍卖、变卖的价款清偿的全部债务。《工程价款优先...
    2023-04-07
  • 建设工程纠纷中分包人是否享有工程价款优先受偿权？
    建设工程纠纷中分包人是否享有工程价款优先受偿权？ 按照《民法典》和《建筑法》的规定，承包人可以将“部分工作”（如涉及专门技术）交由第三人完成或者将“部分工程”（如劳务）发包给具有相应资质条件的分包单位，而且建设工程的主体结构的施工必须由承包人（即总承包单位）自行完成。...
    2023-04-07
  • 建设工程中实际施工人是否应享有工程价款优先受偿权？
    实际施工人不应享有工程价款优先受偿权 1. 司法解释中实际施工人的范围及其享有的特定权利 转包、违法分包以及借用资质签订的建设工程施工合同依法应当被认定为无效合同。根据《2004 年解释》第一条、第四条与第二十五条、第二十六条等规定，无效施工合同的承包人被称为实际施工人实际施工人，不是...
    2023-04-06
  • 勘察、设计、监理人是否享有工程价款优先权？
    勘察、设计、监理人是否享有工程价款优先权？ 1. 关于勘察人与设计人 尽管工程的勘察人、设计人、施工人皆为建设工程的承包人，但是否所有承包人都是工程价款优先受偿权人呢？有两种理解：第一种观点认为，《民法典》第八百零七条规定的建设工程合同，应作狭义解释，仅指建设工程施工合同，不应包括勘察...
    2023-04-06
  • 工程造价在哪些情况下不需要司法鉴定？
    工程造价在哪些情况下不需要司法鉴定？ 对于工程款纠纷案件，工程款数额的高低与工程造价直接相关，而工程造价能否确定，关键看当事人是否提供了合法有效、可以作为认定事实依据的证据。一般认为，下列情形无需进行造价鉴定： 1. 有已完工程造价或者结算造价的书面证据，且双方代表已经签订确认。比如，...
    2023-04-03
  • 设工程施工合同纠纷案件中鉴定的范围如何确定？
    设工程施工合同纠纷案件中鉴定的范围如何确定？ 当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。 首先，本条确定的鉴定原则是，根据案件实际需要尽量缩小鉴定范围。一般情况下，人民法院能够依照现有证据材料认定案件事实的，可...
    2023-03-29
  • 当事人不认可咨询意见申请鉴定，是否需要举证证明该咨询意见存在瑕疵？
    当事人不认可咨询意见申请鉴定，是否需要举证证明该咨询意见存在瑕疵？ 司法实务中，关于当事人就专门问题自行委托有关机构出具意见的规定还有 2019 年修正的《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条，该条规定：“对于一方当事人就专门性问题自行委托有关机构或者人员出具的意见...
    2023-03-29
  • 工程造价咨询是什么？
    工程造价咨询是什么？ 工程造价咨询是咨询企业接受委托方的委托提供的一种有偿服务。一般要通过工程造价专业人员运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段进行工程计价，或者为委托方提供建设项目的工程造价管理。在决策和设计阶段，建设项目的估价与决策需要一定的专业知...
    2023-03-28
  • 当事人双方共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具的咨询意见还可以申请鉴定吗？
    当事人双方共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具的咨询意见还可以申请鉴定吗？ 当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予准许，但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。 本条是关于诉讼中一方当事人不认可当事...
    2023-03-28
  • 已达成结算协议不能在鉴定工程造价的规定适用是否以建设工程竣工或质量合格为前提？
    建设工程纠纷司法解释规定：当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。那么这里的协议是否以以施工完毕的工程必须符合质量标准为前提？已达成结算协议不能在鉴定工程造价的规定适用是否以建设工程竣工或质量合格为前提？深圳建筑建设工程律...
    2023-03-27
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