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  • 建设工程纠纷中实际施工人是什么？
  • 未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
  • 因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
  • 实际施工人可以向哪些人主张工程款？
  • 转包人、违法分包人是指谁？
  • 建设工程质量是否合格如何认定？
  • 建设工程中发包人是指什么？
  • 建设工程中不宜折价、拍卖的情形
  • 建设工程合同中定额计价与工程量清单计价这两种计价方法有什么区别？
  • 当事人约定按照固定价结算工程价款，当事人还可以请求对建设工程造价进行鉴定吗？
  • 当事人在工程价款支付期限未届满后签订以房抵工程款的协议有效吗？
    当事人在工程价款支付期限未届满后签订以房抵工程款的协议有效吗？  当事人在工程价款支付期限届满后签订以房抵工程款的协议，原则上应当认定有效，承包人可依协议要求发包人履行过户登记手续。首先，以房抵工程款协议是一种诺成合同，而非要物合同。绝大多数合同在双方达成合意时就成立，是为诺成合同；...
    2022-10-17
  • 当事人在工程价款支付期限未届满前签订以房抵工程款的协议有效吗？
    当事人在工程价款支付期限未届满前签订以房抵工程款的协议有效吗？ 建筑领域中，经常有发包人与承包人签订以房抵工程款协议，约定以建成的部分房屋作价抵扣工程款。以房抵工程款协议属于以物抵债协议，实践中，在以房抵工程款协议的处理上，存在比较多的争议。 当事人在工程价款支付期限未届满前签订以房抵工...
    2022-10-17
  • 发包人向实际施工人支付工程折价款能否从承包人应得的工程价款中抵扣？
    发包人向实际施工人支付工程折价款能否从承包人应得的工程价款中抵扣？深圳建筑工程律师为你解答： 发包人原则上应向其合同相对方即承包人支付工程款，而不应直接向实际施工人支付工程折价补偿，因此，一般来说，发包人向实际施工人支付工程折价补偿，不能从承包人的工程价款中抵扣。承包人仍可要求发包人支付...
    2022-10-14
  • 实际施工人如何结算工程款？
    实际施工人如何结算工程款？ 实际施工人与其有合同关系的转包人或违法分包人进行工程结算时，也应适用《民法典》第七百九十三条的规定，参照无效建设工程施工合同约定的工程价款计算工程折价补偿。在建筑实践中，实际施工人与转包人或违法分包人签订的施工合同并不规范，甚至只有口头约定而无书面合同，有些施...
    2022-10-13
  • 当事人在诉前达成结算协议的效力，事后可以要求对工程款进行鉴定吗？
    当事人在诉前达成结算协议的效力，事后可以要求对工程款进行鉴定吗？深圳建筑工程律师为你解答 承包人完成施工或中途因合同解除退场后，发包人与承包人对完成的工程量和工程价款进行结算，并达成结算协议。在司法实践中，一些发包人或承包人在达成结算协议后反悔，在诉讼中又要求按建设工程施工合同约定的计价...
    2022-10-12
  • 审计报告能否作为工程价款结算依据？
    审计报告能否作为工程价款结算依据？深圳建筑工程建设工程律师为你解答 最高人民法院《关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》（〔2001〕民一他字第 2 号）认为：“审计是国家对建设单位的一种行政监...
    2022-10-10
  • 未完工程的工程款如何结算？
    未完工程的工程款如何结算？ 在实践中，因发包人资金链断裂、承包人无力继续施工、政府政策变化等原因，导致工程仅完成一部分，合同即无法继续履行，建设工程成了半拉子工程或烂尾工程。工程虽未全面完工，但已完成的工程质量合格，承包人仍有权要求发包人支付工程款（合同无效时为工程折价补偿），发包人不得...
    2022-10-08
  • 工程材料、设备、人工价格发生波动的可以要求调整工程款吗？
    工程材料、设备、人工价格发生波动的可以要求调整工程款吗？深圳建筑工程律师建设工程律师为你解答 在建设工程施工合同履行过程中，工程材料、设备、人工价格发生波动，波动比率达到何种程度才能适用情势变更原则变更合同中的固定价格，存在不少争议。部分地区设定固定价格调整的标准，在适用情势变更原则时可...
    2022-09-26
  • 工程价款调整的处理程
    根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500 一 2013) 第 9.1.2 条至第 9.1.5 条的规定，工程价款调整的程序如下： 1. 承包人提出价款调增报告。出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的 14 天内，承包人应向发包人提交...
    2022-09-23
  • 工程价款调整因素之二国家法律、法规、规章和政策变化
    深圳建设工程建筑工程律师为你解答工程价款调整因素之二即国家法律、法规、规章和政策变化引起的工程价款调整 2017 年版示范文本通用合同条款第 11.2 款规定：“基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第 11.1 款〔市场价格波动引起的调整〕约定以外...
    2022-09-22
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