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  • 建设工程纠纷中实际施工人是什么？
  • 未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
  • 因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
  • 实际施工人可以向哪些人主张工程款？
  • 转包人、违法分包人是指谁？
  • 建设工程质量是否合格如何认定？
  • 建设工程中发包人是指什么？
  • 建设工程中不宜折价、拍卖的情形
  • 建设工程合同中定额计价与工程量清单计价这两种计价方法有什么区别？
  • 当事人约定按照固定价结算工程价款，当事人还可以请求对建设工程造价进行鉴定吗？
  • 发包人违反合同约定逾期不结算工程价款时如何处理？
    发包人违反合同约定逾期不结算工程价款时如何处理？ 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。 在审判实践中，工程价款支付问题是引发建设工程施工合同纠纷案件的主要矛盾之一，发...
    2023-03-21
  • 发包人逾期不确认签证的如何计算新增加的工程款？
    发包人逾期不确认签证的如何计算新增加的工程款？ 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013) 的规定，承包人应在收到发包人指令后的 7 天内向发包人提交现场签证报告，发包人应在收到现场签证报告后的 48 小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。发包人在收到...
    2023-03-21
  • 承包人未提供签证证明文件时，工程量应如何认定
    承包人未提供签证证明文件时，工程量应如何认定 根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201)10.2 第一款规定，“发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不...
    2023-03-20
  • 验收不合格的工程价款如何处理？
    验收不合格的工程价款如何处理？ 《民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担...
    2023-03-20
  • 建设工程中设计变更情况下如何计算工程款？
    设计变更情况下如何计算工程款？ 当建设工程因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化的，建设工程价款结算标准和方式也会随之发生变化，原先合同约定的价款计价方式和标准并非法定适用，双方可以就价款结算方式进行协商。通过补充协议等方式，以新的合同代替原先关于价款结算方式和标准的内容。但...
    2023-03-20
  • 发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金？
    发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金？ 发包人以工程存在质量缺陷拒绝返还或仅部分返还工程质量保证金是实践中多发的问题。我们认为，工程质量保证金制度设置的目的在于保证承包人在缺陷责任期对建设工程承担维修责任。缺陷责任期内，由承包人造成的缺陷，承包人应负责维修，并...
    2023-03-17
  • 承包人请求返还工程质量保证金的期限如何规定？
    承包人请求返还工程质量保证金的期限如何规定？ 第十七条 有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满； （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年； （三）因发包人原因建设工...
    2023-03-17
  • 发包人擅自使用未经验收的建设工程出现质量瑕疵的，其责任应如何认定？
    发包人擅自使用未经验收的建设工程出现质量瑕疵的，其责任应如何认定？ 向发包人交付合格的建设工程是承包人的合同义务。因此，通常情况下，工程质量出现问题，除因发包人的原因所导致，应由承包人承担责任。但是，在特定情况下，即本条规定的发包人擅自使用未经验收的建设工程，应自行承担相应责任。 建设工...
    2023-03-08
  • 发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准
    因发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准 为确保建设工程质量合格，不仅需要有资质的专业承包人进行施工，而且施工过程中使用的建筑材料、建筑构配件、设备也必须符合强制性标准。实践中，发包人与承包人可就上述材料约定高于强制性标准的材...
    2023-03-07
  • 发包人原因导致工程质量缺陷的情形之（一）提供的设计有缺陷
    在建设工程合同中，工程质量问题往往因承包人施工原因产生而导致双方在工程款的支付上产生纠纷，实际上也存在因承包人原因而导致工程质量问题的情形。下面深圳建筑工程干横建设工程干横律师为你说明因发包人原因导致工程质量缺陷的情形之一，即发包人提供的设计有缺陷导致工程质量原因。 《建设工程质量管理条...
    2023-03-07
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