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  • 建设工程纠纷中实际施工人是什么？
  • 未竣工工程承包人是否享有工程价款优先权？
  • 因承包人的原因导致工程未竣工时，承包人是否享有工程价款优先受偿权?
  • 实际施工人可以向哪些人主张工程款？
  • 转包人、违法分包人是指谁？
  • 建设工程质量是否合格如何认定？
  • 建设工程中发包人是指什么？
  • 建设工程中不宜折价、拍卖的情形
  • 建设工程合同中定额计价与工程量清单计价这两种计价方法有什么区别？
  • 当事人约定按照固定价结算工程价款，当事人还可以请求对建设工程造价进行鉴定吗？
  • 主张因工程质量问题而减少工程款需要单独起诉吗？
    主张因工程质量问题而减少工程款需要单独起诉吗？ 主张减少工程款的发包人对主张支付工程款的承包人是以抗辩方式提出还是以反诉方式提出此类案件在审判实务中存有争议的一个问题是：一方当事人主张给付工程欠款，而另一方当事人称工程有质量问题要求减少给付工程欠款的数额。那么，主张减少工程款的一方应作为...
    2023-03-06
  • 挂靠人对外买卖、租赁等行为应当有谁承担法律责任？
    挂靠人对外买卖、租赁等行为应当有谁承担法律责任？ 在司法实践中，挂靠人为完成工程施工，经常发生对外行为，签订购销合同或者租赁合同等，当其未能按约定向材料供应商、设备租赁商支付货款、租金时，会与第三方产生纠纷。处理此类纠纷应当注意两个方面：（1) 关于对外所签合同效力的认定，应从合同本身...
    2023-02-24
  • 关于借用资质的建筑施工企业应对出借资质造成的损失如何承担责任？
    关于借用资质的建筑施工企业应对出借资质造成的损失如何承担责任？ 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。 需要指出的是，理解本条应特别注意两个问题： 1....
    2023-02-24
  • 因承包人原因导致施工合同无效的情况下，发包人原因产生的停工窝工损失应否获赔?
    因承包人原因导致施工合同无效的情况下，发包人原因产生的停工窝工损失应否获赔 对此问题，司法实践中意见并不统一。一种观点是合同因承包人原因无效，故其不能向发包人主张停窝工损失。另一种观点认为，虽然承包人对合同无效存在过错，但造成停工损失是由于发包人原因所致，发包人的过错与该损失的产生有直接...
    2023-02-24
  • 因承包人原因施工合同无效的，发包人可主张哪些损失？
    发包人因合同无效向承包人主张损失赔偿的范围 （一）实际支出的费用 承包人无资质或者超越资质等级承揽建设工程、承包人转包、违法分包建设工程导致建设工程施工合同无效的，应赔偿发包人因办理招标投标手续支出的费用、合同备案支出的费用、订立合同支出的费用、准备或者实际履行合同支出的费用等实际支出损...
    2023-02-23
  • 承包人因合同无效可向发包人主张哪些损失？
    因发包人的原因造成建设工程施工合同被确认无效的，承包人因合同无效向发包人主张损失赔偿的范围如下： （一）实际支出损失 根据《2004 年解释》第一条的规定，因发包人的原因造成建设工程施工合同被确认无效的，如发包人规避招标、虚假招标；发包人未取得建设规划审批手续等原因导致建设工程施工合同无...
    2023-02-23
  • 建设工程合同无效，但不能举证实际损失的情况下如何赔偿？
    建设工程合同无效，但不能举证实际损失的情况下如何赔偿？ “有损失有救济。”虽然建设工程施工合同无效，无过错方当事人有权就其实际损失要求过错方进行赔偿，但由于有些情况下对于实际损失难以举证，如果严格按照举证不能的规则处理，则对遭受损失一方当事人不公平，容易导致利益失衡。从平衡合同...
    2023-02-22
  • 建设工程施工合同无效如何主张损失赔偿
    在建设工程施工合同中，被司法认定为合同无效的情况时有发生，那么施工合同无效时如何主张损失赔偿？有谁去承担举证责任？要证明哪些内容？下面深圳建设工程苟三元律师为你解答 （一）举证责任主体 举证责任，是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利...
    2023-02-22
  • 无资质的劳务分包企业所签订的劳务分包合同有效吗？
    未达资质的劳务分包企业所签订的劳务分包合同的效力如何？北京市两高（深圳）律师事务所苟三元律师为你解释： 《建筑法》明确要求建筑施工企业须有相应资质；同时，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条第一款明确规定：“分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内...
    2023-02-20
  • 未取得建设工程规划许可证而无效的施工合同如何结算工程价款?
    未取得建设工程规划许可证而无效的施工合同如何结算工程价款?北京市两高（深圳）律师事务所建筑工程律师苟三元解答如下： 就建设工程施工合同无效工程价款的结算问题，《2004 年解释》第二条、第三条规定，如果建设工程经竣工验收合格的，参照合同约定结算工程价款。如果建设工程经竣工验收不合格的，则修...
    2023-02-15
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